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离婚分割房产如何评估价值

作者:中理团队 来源:中理团队 时间:2021-05-27

  有些夫妻闹离婚,没办法协议离婚,只能上法院打官司,无非就是为了争孩子抚养权和财产,这两个婚姻中最重要的事情协商不成,当事人只能对簿公堂了。今天我们就来聊聊关于房产的话题,离婚分割房产如何评估价值呢?本文整理了相关的资料,请大家阅读。

  一、离婚分割房产如何评估价值

  根据民法典的规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许:

  2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  离婚时,如果夫妻名下有房产的,一般会按以下方式处理:如果双方对房产的市场价值和分割能够协商一致,可以按双方协议的方式,但通常情况下,协商一致是比较困难的,尤其房产价值较大时,双方会对于房产的分割产生较大的争议。如果双方都想取得房产所有权而无法对房产价值达成一致时,若双方同意通过竞价使一方取得房产的,则价高的一方取得房产,另一方取得相应的补偿;若双方不同意竞价。则必须对房产价值进行评估,并由法院根据评估结果进行判决。

  房产评估是对房屋的价值通过科学的方法进行预估。为了防止评估机构与案件之间存在利害关系,一般会由法院在有相应资质的评估机构中摇号,随机选取其中一家对房屋价值进行评估。评估机构在接到法院的委托,获取了估价业务后,会对案件的基本情况、评估目的等进行了解,然后制定相应的工作计划并进行实地勘察、收集资料,经过测算被评估房地产的价格后,综合分析确定评估成果,并向法院及当事人发送评估报告。作为当事人,有到现场参加实地勘察的权利,也有承担评估费的义务。

  二、关于离婚房产评估的答疑

  网友提问:离婚时对于婚后购买的共同房屋没能和平处理,想要起诉到法院。请问法院对于这样的房产会怎样判决呢?怎样才能保障自己的权益呢?

  律师回答:您好!离婚时的房产价值,可以双方协商一个价格,协商不成的话,只能评估,评估的话,必须带评估机构去你家对房产进行实地考察,然后按市场价格对房屋作出评估。

  以上就是关于离婚分割房产如何评估价值的内容介绍,希望对大家带来帮助。从上文介绍可知,人民法院审理离婚财产纠纷案件,在分割房产之前须通过科学的方法对房产的价值进行评估,对当事人才会公平。 要是您在这方面还有其它疑问,可以咨询一下在线律师。

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